Unterriexingen - gepflegtes Einfamilienhaus mit 200 m² Wohnfläche

Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet viel Platz! Zwei eigenständige Wohnungen im Erd- und Obergeschoss mit ca. 112 und 88 m² Wohnfläche, mehrere Abstellräume und ein großer, ausgebauter Mehrzweckraum im Untergeschoss, eine Garage und ein schönes Grundstück.

Variable Nutzung: Aktuell wird jede Wohnung eigenständig genutzt. Das gemeinsame Treppenhaus ermöglicht jedoch auch eine ganzheitliche Lösung als Einfamilienhaus für eine größere Familie. Der ca. 30 m² große, ausgebaute Hobbyraum im Untergeschoss verfügt über einen separaten Außenzugang und bietet sich u.a. als helles, freundliches Homeoffice an.

Leben im Freien: Die über 20 m² große, sonnige Terrasse sowie eine Loggia und ein Balkon schaffen von Frühjahr bis in den Herbst zusätzliche Plätze im Freien. Das Grundstück hat eine angenehme Größe von ca. 412 m². Der Zugangsbereich ist überwiegend als Steingarten angelegt, der klassische Grüngarten mit Rasen, Sträuchern und Büschen liegt ruhig und straßenabgewandt.

Mit zwei Pkw-Stellplätzen und einer Einzelgarage mit direktem Hauszugang sind ausreichend Parkflächen vorhanden.

Das Haus ist eine gute Wahl für

– Paare und Familien mit großem Raumbedarf und dem Wunsch nach einem eigenen Grundstück.
– mehrere Generationen, die gemeinsam unter einem Dach leben möchten, ohne die eigene Privatsphäre aufzugeben.
– Investoren, die die positiven finanziellen und steuerlichen Aspekte einer gemischten Nutzung aus Vermietung und Eigennutzung zu schätzen wissen.
– Menschen, die auf ein Homeoffice in angenehmer, ruhiger Arbeitsumgebung ohne den störenden Familientrubel großen Wert legen.