VERKAUFT !! Raumwunder in absolut ruhiger, grüner Lage
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Endlich Platz für Alle und Alles, trifft hier den Nagel auf den Kopf. Dieses sehr gepflegte Reihenhaus überzeugt durch die optimale Raumaufteilung und die herrlich ruhige, familienfreundliche Lage.
Hier haben Sie die Möglichkeit, viel Platz für die ganze Familie zu erwerben. Die individuelle, moderne Raumaufteilung bietet viel Platz für die große Familie und der separate Bereich im Gartengeschoss mit eigenem Bad ist eine tolle Möglichkeit für Gäste, größere Kinder oder als Bürobereich.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohn-/ Essbereich, der an die gepflegte Einbauküche angrenzt.
Im Obergeschoss befinden sich 3 helle Schlafzimmer. Eines davon mit Aussichtsbalkon. Das Fensterbad verfügt über eine Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch.
Zusätzlich gibt es noch ein echtes Kuschelzimmer im Dachgeschoss. Ideal als Kinder- oder Spielezimmer. -
Flächen
- Wohnfläche: 151 m²
- Grundstücksfläche: 160 m²
- Zimmer insgesamt: 6
- Schlafzimmer: 5
- Badezimmer: 2
- Etagen: 2
- Stellplätze: 2
- Stellplatzart: Carport, Freiplatz
- Carport-Stellplätze: 2
- Außenstellplätze: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1999
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Häuser überzeugen nicht auf dem Papier, man muss sie sehen, um sich wirklich ein Bild machen zu können. Gerne besichtigen wir mit Ihnen das Haus, damit Sie sehen können, ob diese Ausnahmeimmobilie zu Ihnen und Ihren Vorstellungen passt.
Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 07142-91440.
Immer für Sie da!
Ihr Sven Heuschele
+++ Dipl. Grundstücks- und Immobilienfachwirt
+++ DEKRA Sachverständiger für Immobilienbewertung
Die Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr hierfür können wir nicht übernehmen.
Im Falle eines Kaufs wird eine Provision von 3 % zzgl. MwSt. = 3,57 % des Kaufpreises fällig – also nur, wenn wir erfolgreich für Sie tätig sein konnten.- Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
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Gas-Zentralheizung, die nicht getauscht werden muss
Über 150 m² Wohnfläche, optimal verteilt auf:
Fünf helle und großzügige Schlafzimmer
Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und Waschtisch
Separates Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch
Komplett unterkellert
Gepflegte Einbauküche
Eingewachsener Garten in Süd-/West-Ausrichtung- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 28.11.2033
- Energieverbrauchskennwert: 102,40 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr (Energieausweis): 1999
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 29.11.2023
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Absolut ruhig in grüner, gepflegter Nachbarschaft.
Das Reihenhaus liegt in einem gewachsenen, gepflegten Wohngebiet in Kleinsachsenheím, einem Ortsteil der Stadt Sachsenheim, die insgesamt rund 17.000 Einwohner zählt und am Rande des Stuttgarter Einzugsgebiets liegt.Im Ort finden Sie die Geschäfte des täglichen Bedarfs, 2 Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Grundschule. Weiterführende Schulen sind im nahen Großsachsenheim vorhanden. Sachsenheims Bahnhof können Sie mit dem Bus oder auch zu Fuß erreichen. Die Fahrtzeit mit der Bahn nach Ludwigsburg beträgt ca. 20 Minuten, nach Stuttgart sind Sie ca. eine halbe Stunde unterwegs.
Mit dem Ballungsraum auf der einen und dem Naturpark Stromberg-Heuchelberg auf der anderen Seite erfreut sich der Ort großer Beliebtheit. Weitere Informationen über die Stadt Sachsenheim finden Sie auf www.sachsenheim.de
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- Käuferprovision: 3.57 %