Wohnimmobilie > Doppelhaushälfte > Neubau
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Traumhaus mit persönlicher Note - gestalten Sie Ihren Cube selbst

74372 Sersheim
846.000 €

3048
2024
143 m²
247 m²
5
  • Der Bietigheimer Bauträger REGIO-BAU Herrmann GmbH baut in Sersheim ‚Auf dem Kies‘ vier kubische Doppelhaushälften mit ruhiger, klarer Linienführung in zukunftsweisender, massiver Holzbauweise. Wohnraumdecken und das Treppenhaus werden in Sichtholz erstellt und vermitteln eine Innenraumästhetik mit hohem Wohnwert und hervorragenden raumklimatischen Eigenschaften. Die ruhige Lage der Grundstücke ohne Straßenverkehr ist nicht nur für Familien ideal!

    Mit Hausbreiten von ca. 8 m orientieren sich die Grundrisse an Einfamilienhäusern und heben sich wohltuend von den bekannten Reihen- und Doppelhausklassikern ab:

    – Das Erdgeschoss mit Küche, Wohn- und Esszimmer ist der großzügige Mittelpunkt des Hauses.

    – Zwei weitere Wohnebenen mit 4 Schlafräumen, 1 Arbeitszimmer und Wellnessbad bieten Privatsphäre für mehrere Generationen.

    – Der besondere Clou ist das Dachgeschoss (Flachdach) mit großem Schlafzimmer, Ankleide, Arbeitszimmer und Dachterrasse – Ihre private Oase.

    – Maximaler Stauraum und zusätzliche Raumreserven im Untergeschoss

    Erleben Sie die Ästhetik moderner Architektur, eine nachhaltige Bauweise mit nachwachsenden Rohstoffen und durchdachte Wohndetails – eben den ganz besonderen REGIO-BAU Stil!
  • Flächen

    • Wohnfläche: 143 m²
    • Grundstücksfläche: 247 m²
    • Nutzfläche: 46 m²
    • Zimmer insgesamt: 5
    • Schlafzimmer: 4
    • Badezimmer: 2
    • Stellplätze: 2
    • Stellplatzart: Garage, Freiplatz
    • Außenstellplätze: 1
    • Garagenstellplätze: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2024
    • Zustand: Erstbezug
    • Alter: Neubau
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Unser »Rundum-Sorglos-Paket« umfasst folgende Leistungen:
    » Voll erschlossene Grundstücke » Hausanschlusskosten, Genehmigungsgebühren, Vermessungs- und Ingenieursleistungen
    » Ein umfangreiches Versicherungspaket, auch bei Eigenleistungen » Wir unterstützen Sie bei der Finanzierung mit kompetenten Partnern » Hilfe bei der Beantragung von Fördermitteln

    Immobilien in einem der attraktivsten Ballungszentren Süddeutschlands sind gefragte Investitionsobjekte und Bausteine der Altersversorgung. Die Metropolregion Stuttgart weist nach wie vor steigende Haushaltszahlen und einen starken Zuzug aus. Der Wunsch nach modernem, energieeffizientem Wohnraum wird die Nachfrage auch in Zukunft auf hohem Niveau halten. Im langjährigen Vergleich sind die Darlehenszinsen immer noch moderat, der Wohnimmobilienmarkt gilt unter Experten als stabil. Gerne informieren wir Sie über aktuelle Finanzierungsalternativen und Fördermöglichkeiten.

    Sprechen Sie uns an, wir freuen uns auf Ihren Anruf 07142 – 91440.

    Immer für Sie da!

    Ihr Wolfram Sailer | Bankkaufmann | Betriebswirt (VWA) vom Heuschele Immobilien-Team

    Übrigens: Die REGIO-Bauqualität können Sie gerne nach Terminvereinbarung in unserer aktuellen Musterwohnung live besichtigen, sprechen Sie mich an!
    Der Verkauf erfolgt ohne zusätzliche Käuferprovision.
    • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Regio-Bau liefert zum Festpreis:

    – Vollständig erschlossenes Grundstück
    – Sämtliche Hausanschlusskosten
    – Holzmassivbau
    – Zum Endausbau vorbereitetes WC
    – Zum Endausbau vorbereitetes, großzügiges Tageslichtbad
    – Helle, geräumige Kinderzimmer
    – Ruhiges Arbeitszimmer für Ihr Homeoffice
    – Schlafzimmer mit Ankleide
    – Dachterrasse mit wenig Einblick und viel Ausblick in den Stromberg
    – Großformatige 3-fach Isolierglasfenster und Terrassentüren der neusten Generation
    – Effektive Luft-Wasser-Wärmepumpe mit hohem Wirkungsgrad für Wärme und Warmwasser
    – Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
    – Elektrische Rollläden
    – Daten-Netzwerk und USB-Steckdosen
    – 1 Außenwasserhahn
    – Außenanlagen mit Hauszugangswegen und Treppen, Rohplanie des Gartens, Natursteine zur Grundstückseinfassung, Mülleinhausung
    – Vorbereitung/Unterbau der Gartenterrasse

    Jeweils gemäß der Bauleistungsbeschreibung.

    In Eigenregie übernehmen Sie folgende Leistungen – jeweils mit Vor- und Nebenarbeiten:

    – Sanitär: Badewanne, sämtliche Waschtische/Ausgussbecken, sämtliche Toiletten, Duschanlage, jeweils mit zugehörigen Armaturen, Accessoires
    – Briefkastenanlage
    – Innensimsen
    – Innentüren
    – Boden- und Wandfliesen
    – Maler- und Tapezierarbeiten
    – Terrassenbelag im Erdgeschoss
    – Belag der Dachterrasse mit Unterbau
    – Raseneinsaat
    – Bodendecker, Büsche und Sträucher

    • Art der Ausstattung: gehoben
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
    • Gäste-WC
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 18.08.2032
    • Endenergiebedarf: 21 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Luftwärmepumpe
    • Energieeffizienzklasse: A+
    • Baujahr (Energieausweis): 2023
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 18.08.2022
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    A+
    21,00 kWh/(m²·a)
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    H
  • Sersheim ist in Balance zwischen städtischer Infrastruktur und Natur. Die Gemeinde liegt am Fuße des Strombergs, einem ca. 300 km² großen Naherholungsgebiet mit Feldern und reizvoller Natur mit Wiesen, Wald und Weinbau. Natur pur mit gutem Nahverkehrs-Anschluss an die größeren Städte in der Umgebung: Vaihingen/Enz, Bietigheim-Bissingen, Ludwigsburg und die Landeshauptstadt Stuttgart sind gut erreichbar, auch Heilbronn ist nicht weit. Sersheim hat einen eigenen Bahnanschluss, der vor allem von Pendlern gern genutzt wird.

    Von Ihrer neuen Adresse erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, den leckeren Bäcker und Banken leicht zu Fuß, Ärzte und Apotheke sichern die medizinische Versorgung ab. Den Kindergarten finden Sie in unmittelbarer Nähe, der Weg zur Grundschule ist sicher und auch für die Kleinen leicht zu meistern.

    Bequem zu Fuß erreichen Sie:

    Kindergarten 1 Min.
    Grundschule 12 Min.
    Zentrum mit
    Bäcker, Metzger und Einzelhandel 6 Min.
    Bahnhof 5 Min.

    Mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie:

    Bietigheim-Bissingen, Bahnhof 15 Min.
    Gymnasium Bietigheim-Bissingen 30 Min.
    Gymnasium Vaihingen/Enz 25 Min.
    Gymnasium Sachsenheim 20 Min.
    Heilbronn 40 Min.
    Ludwigsburg, Bahnhof 25 Min.
    Stuttgart, Hbf 40 Min

    Mit dem Auto erreichen Sie:

    Bietigheim-Bissingen, Zentrum 15 Min.
    Vaihingen-Enz, Zentrum 10 Min.
    Ludwigburg, Zentrum 30 Min.
    Heilbronn 35 Min.
    Stuttgart, Zentrum 40 Min.

    • Kaufpreis: 846.000 €
    • Stellplatzkaufpreis (Garage): 16.000 €

Ihr Kontakt zu uns

Wolfram Sailer

     
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