Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Bietigheim-Bissingen
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In attraktiver und ruhiger Wohnlage von Bietigheim-Bissingen, mitten im Wohngebiet Ellental II, befindet sich diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines 1999 erbauten Mehrfamilienhauses. Das moderne Wohnhaus ist top gepflegt und liegt in einer verkehrsberuhigten, attraktiven Umgebung ohne Straßenlärm – ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.
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Flächen
- Wohnfläche: 66,31 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Etagen: 4
- Stellplatzart: Tiefgarage
- TG-Stellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1999
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Gute Immobilien überzeugen nicht auf dem Papier, man muss sie sehen, um sich ein Bild machen zu können. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und erleben Sie diese besondere Wohnung!
Anschauen lohnt sich, ich freue mich auf Ihren Anruf unter 07142 – 9144-0.
Immer für Sie da!
Ihr Wolfram Sailer +++ Bankkaufmann +++ Betriebswirt (VWA)
Die Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr hierfür können wir nicht übernehmen. Im Falle eines Kaufs wird eine Provision von 3 % zzgl. MwSt. = 3,57 % des Kaufpreises fällig – also nur, wenn wir erfolgreich für Sie tätig sein konnten.
Weitere Infos finden Sie unter www.heuschele-immo.de- Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
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Der Grundriss ist durchdacht, die Ausstattung ist gehoben. Der große Westbalkon mit Blick in gepflegte Gärten ist eine weitere Stärke der Wohnung.
Ausstattung und Daten:
– Wohnfläche: ca. 66 m²
– 3 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeits-/Kinderzimmer)
– Bad mit Badewanne und Dusche
– Separate Gästetoilette
– Einbauküche inklusive
– Parkettboden und Bodenfliesen
– Klimaanlage
– Großer Westbalkon mit schönem Ausblick
– Kellerabstellraum
– Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
– Separater Fahrradabstellraum in der TiefgarageEin Tiefgaragenstellplatz ist vorhanden und kann auf Wunsch für 18.000 EUR erworben werden.
- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 24.08.2027
- Energieverbrauchskennwert: 62 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: B
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 25.08.2017
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Das Wohngebiet Ellental II in Bietigheim-Bissingen hat viele Gesichter. Teilweise verdichtet gebaut, teilweise sehr ruhig und familienfreundlich in grüner Umgebung. Das Mehrfamilienhaus in der Conrad-Röntgen-Straße liegt entspannt an einer ruhigen Seitenstraße mit Wendeplatte. Das Wohngebiet und das nahe Umfeld bieten eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar, zur beliebten, historischen Altstadt sind es gerade ca. 10 Gehminuten.
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- Kaufpreis: 276.000 €
- Käuferprovision: 3.57 %
- Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage): 18.000 €