Dachgeschosswohnung in Besigheim - Ihr neues Zuhause mit Aussicht!
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Ortsrand Besigheims!
Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet eine gemütliche Wohnatmosphäre und einen wunderschönen Blick bis zu den Ausläufern des Strombergs im Westen.
Die Wohnung hat Platz für 1- 2 Personen. Der Wohnbereich ist hell und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die offene Gestaltung und die frei sichtbaren Dachbalken schaffen eine angenehme, heimelige Atmosphäre, ideal für ruhige Abende allein oder für das Zusammensein mit Freunden. Die angrenzende Küche ist modern ausgestattet und bietet alle Annehmlichkeiten, die das Kochen allein oder zu zweit zu einem Vergnügen machen.
Das Schlafzimmer ist behaglich mit ausreichend Stauraum, wenn man sich auf den Charakter einer Dachgeschosswohnung einlässt.
Das Badezimmer ist wertig ausgestattet und bietet eine entspannende Oase nach einem langen Tag.
Ein Highlight dieser Wohnung ist die Lage des Balkons! Ob beim Frühstück am Morgen oder einem Glas Wein am Abend, hier können Sie die Schönheit der Landschaft erleben. -
Flächen
- Wohnfläche: 44,5 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Freiplatz
- Außenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1991
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Schmuckkästchen.
Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 07142-91440.
Immer für Sie da!
Ihr Wolfram Sailer +++ Bankkaufmann
+++ Betriebswirt (VWA)
Die Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr hierfür können wir nicht übernehmen. Im Falle eines Kaufs wird eine Provision von 3 % zzgl. MwSt. = 3,57 % des Kaufpreises fällig – also nur, wenn wir erfolgreich für Sie tätig sein konnten.- Immobilie ist verfügbar ab: 01.04.2024
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Holzfenster mit Zweifachverglasung
Teilweise Dachflächenfenster
Nicht einsehbarer Balkon
Tageslichtbad mit Dusche, gepflegte Badausstattung im ‚Style‘ des Baujahrs
Bodenbeläge Fliesen und Teppich
Einbauküche
Sichtbalken im Wohnzimmer
Gemauerter Kellerabstellraum mit Stromanschluss
Pkw-Stellplatz- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 17.03.2031
- Energieverbrauchskennwert: 135,60 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: E
- Baujahr (Energieausweis): 1991
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 18.03.2021
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die Wohnung befindet sich im Wohngebiet Schäuber in Ortsrandlage mit freiem Blick Richtung Westen.
Besigheim, eine Stadt mit ca. 12.600 Einwohnern, liegt in der Metropolregion Stuttgart zwischen Ludwigsburg und Heilbronn. Die malerische Lage am Zusammenfluss von Enz und Neckar mit seinen beeindruckenden Weinbergen und der historischen Altstadt haben den Ort überregional bekannt gemacht. Die städtische Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, einer guten Verkehrsanbindung (Bundesstraße und Autobahnnähe) und einem Bahnhof an der Bahnlinie Heilbronn/Stuttgart machen den hohen Wohnwert und die Lebensqualität der Stadt aus. Einige ausgewählte Fakten zu Entfernungen und Zeitaufwand:Bietigheim-Bissingen: Auto 10 Minuten, öff. Verkehrsmittel 15 Minuten
Ludwigsburg: Auto 25 Minuten, öff. Verkehrsmittel 25 Minuten
Stuttgart: Auto 45 Minuten, öff. Verkehrsmittel 40 Minuten
Heilbronn: Auto 25 Minuten, öff. Verkehrsmittel 30 Minuten
Autobahn A 81: Auto 10 Minuten -
- Kaufpreis: 168.500 €
- Käuferprovision: 3.57 %