Charmant und bezahlbar - Reihenhaus im Landhausstil
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Ein Einfamilien-Reihenhaus ist finanziell und energetisch die kostensparendste Eigenheimlösung. Das 1987 gebaute Haus in der Schillerstraße erfüllt diese Ansprüche in idealer Weise: Viel Wohnraum, viel Stauraum in ruhiger Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung und Infrastruktur zu einem bezahlbaren Preis.
Das Haus wirkt mit seinen Holzsprossenfenstern heimelig und freundlich.
Auf ca. 120 m² finden 4 – 5 Personen ausreichend Platz. Angenehm für Familien ist neben dem Tageslichtbad im Obergeschoss ein zusätzliches kleines Duschbad im Dachgeschoss. Die geschützte Terrasse bietet trotz der reihenhaustypischen Bebauung viel Privatsphäre und kann im Sommer beschattet werden, ideal als zusätzliches Zimmer im Grünen und als Spielplatz der Kinder. Der Garten ist für Reihenhäuser auffallend groß und wird Pflanzenliebhabern Freude bereiten. Im Untergeschoss ist darüber hinaus ordentlich Stauraum vorhanden, typisch Reihenhaus!
Die Substanz des Hauses ist gut, wobei zu erwarten ist, dass Bodenbeläge und Sanitärgegenstände dem individuellen Geschmack folgend erneuert werden. Frische Farben an den Wänden werden zum eigenen Haus ebenfalls dazu gehören. Eine Einzelgarage mit Stromanschluss kann separat erworben werden. -
Flächen
- Wohnfläche: 122 m²
- Grundstücksfläche: 209 m²
- Nutzfläche: 50 m²
- Zimmer insgesamt: 5
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 2
- Etagen: 3
- Stellplätze: 2
- Stellplatzart: Garage, Freiplatz
- Außenstellplätze: 1
- Garagenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1987
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Häuser überzeugen nicht auf dem Papier, man muss sie erleben, um sich ein Bild machen zu können. Gerne bieten wir Ihnen eine ausführliche Einzelbesichtigung an!
Gerade heute und gerade für Familien bieten sich zinsgünstige Förderdarlehen der Landeskreditbank BW an. Wir prüfen Ihre Möglichkeiten gerne.
Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 07142-91440.
Immer für Sie da!
Ihr Wolfram Sailer
+++ Bankkaufmann
+++ Betriebswirt (VWA)
Die Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr hierfür können wir nicht
übernehmen. Im Falle eines Kaufs wird eine Provision von 2,5 % zzgl. MwSt. = 2,975 % des Kaufpreises fällig – also nur, wenn wir erfolgreich für Sie tätig sein konnten.- Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
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Solider Massivbau eines namhaften Bietigheimer Bauträgers
Hochwertige Sprossenfenster mit 2-fach Isolierverglasung
Gas-Brennwert-Heizung 2019 erneuert
4 Schlafräume im Ober- und Dachgeschoss
Tageslichtbad im Obergeschoss
Duschbad im Dachgeschoss
Gäste-Toilette
Voll unterkellert
Große Terrasse
Naturgarten
Einbauküche
Breitband-Kabelanschluss
Glasfaseranschluss
Pkw-Stellplatz- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 11.10.2030
- Endenergiebedarf: 164,30 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: F
- Baujahr (Energieausweis): 1987
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 12.10.2020
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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In der Metropolregion Stuttgart arbeiten, eine gut ausgebaute Infrastruktur nutzen und dabei in einem ruhigen, familiären Wohnumfeld leben – dafür ist Steinheim eine gute Adresse! Die Kleinstadt am Zusammenfluss von Bottwar und Murr hat Anteile an den Naturräumen Neckarbecken und Schwäbisch-Fränkische Waldberge. Zur Autobahn A 81 ist es nicht weit, S-Bahnanschlüsse nach Ludwigsburg und Stuttgart sind in zwei Nachbarorten vorhanden. Landschaftliche Highlights sind Murr- und Bottwartal, der Schwäbisch-Fränkische Wald und Weinbau.
Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schule sind in 5 – 10 Gehminuten sicher und verkehrsarm erreichbar, ein echter Vorteil! Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls vor Ort vorhanden. Ein Highlight für alle Altersklassen ist im Sommer das Steinheimer Wellarium. Steinheim bietet gerade für Familien sehr viel!
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- Kaufpreis: 425.000 €
- Käuferprovision: 2.975 %
- Stellplatzkaufpreis (Garage): 16.500 €