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Objektdaten

Diese 3½ Zimmerwohnung ist als Kapitalanlage und zum Selbstbezug ein Schnäppchen

Objektdaten

Adresse

74366 Kirchheim
Deutschland

Objekt Nr. 3040
HaustypWohnung
Wohnfläche ca.65 m²
StellplatzartTiefgarage
Statusfrei
Frei ab01.05.2023
Zimmeranzahl3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Ölheizung
Baujahr2001
Etage3
Anzahl Etagen3
Einbaukücheja
Kaufpreis€ 199.000,00
Provision/Courtage3.57 %
EnergieausweisartVerbrauch
Energiepass gültig bis23.08.2032
Energieverbrauchkennwert93.90
PrimärenergieträgerÖl
Wertklasse gemäß EnEv 2014C
Baujahr2001
Energieausweis-Ausstellungsdatum23.08.2022
Energieausweis-Jahrgangab 1.5.2014
GebäudeartWohngebäude
Status frei
Kaufpreis € 199.000,00

Beschreibung

Diese gut geschnittene 3½ Zimmerwohnung mit 65 m² Wohnfläche befindet sich im obersten Stockwerk eines Mehrfamilienhauses in Kirchheim am Neckar. Das Wohn- und Geschäftshaus ist ursprünglich Baujahr 1952/53 und wurde 1990 umgebaut und modernisiert. Der Energieausweis und die Teilungserklärung datieren aus dem Jahr 2001.

Der Laubengang, der gleichzeitig zur Erschließung und als Freisitz dient, erstreckt sich über die gesamte Wohnungsbreite. Von dieser Terrasse haben Sie einen herrlichen Ausblick auf die Weinberge. Über einen großzügigen Garderobenbereich betreten Sie den Flur der Wohnung, an den ein geräumiges Kinderzimmer, ein großes Schlafzimmer, der gemütliche Wohn-/Essbereich, das helle Tageslichtbad und die Küche mit Einbauküche angeordnet sind. Ein großer Kellerraum im Untergeschoss und ein Autostellplatz in der Tiefgarage runden dieses attraktive und günstige Immobilienangebot ab. Eine kleine und feine Wohnung, in der sich ihre ganze Familie wohlfühlt. Auch als Kapitalanlage ein guter Invest.

Anbieter

Jürgen Seybold
Telefon: 07142-9144-0

Ausstattung

- Kunststoff Iso Fenster

- Öl-Zentralheizung

- Fliesenboden

- Einbauküche

- Großer Kellerraum

- Tiefgaragenstellplatz

Lage

Verkehrsgünstige Lage mit Blick auf Weinberge und Neckar. Zu Fuß erreichen Sie den Bahnhof in Richtung Heilbronn und Ludwigsburg in wenigen Gehminuten.

Kirchheim am Neckar mit seinen 6220 Einwohnern ist von Ludwigsburg 12 km, von Ludwigsburg 17 km entfernt.

Die Gemeinde gehört zum Landkreis Ludwigsburg und ist durch die Nähe zur A 81 und die direkte Anbindung an die B 27 sowie die Regionalbahn mit eigenem Bahnhof verkehrstechnisch optimal an den mittleren Neckarraum angebunden. Kindergärten, Gemeinschaftsschule und viele verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden.

Sonstiges

Wohnungen überzeugen nicht auf dem Papier, man muss sie sehen, um sich ein aussagekräftiges Bild machen zu können. Gerne bieten wir Ihnen eine Besichtigung an, damit Sie sehen, ob diese Immobilie zu Ihnen und Ihren Vorstellungen passt. Die Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr hierfür können wir nicht übernehmen.

Im Falle des Kaufs wird eine Provision von 3 % zzgl. MwSt. = 3,57 % des Kaufpreises fällig - also nur, wenn wir erfolgreich für Sie tätig werden konnten.

Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 07142-91440.

Immer für Sie da!
Ihr Jürgen Seybold

Impressionen

 

 

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* Seit dem 1. August 2009 sind nach §7 Absatz 2 Nr. 2 des Gesetzes gegen unlauteren Wettbewerb (UWG) Anrufe ohne ausdrückliche Genehmigung unerlaubte Telefonwerbung. Wir bitten Sie daher an dieser Stelle, uns Ihre Erlaubnis für Telefonanrufe zu erteilen, damit wir Sie auch in Zukunft über attraktive Immobilien informieren und persönlich beraten können.