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Objektdaten

Stylisches, komfortables Einfamilienhausparadies

Objektdaten

Adresse

74321 Bietigheim-Bissingen
Deutschland

Objekt Nr. 3037
HaustypHaus
Wohnfläche ca.158,50 m²
Grundstücksfläche ca.175 m²
StellplatzartFreiplatz, Garage
Anzahl Stellplätze2
Zustandneuwertig
Statusfrei
Frei absofort
Zimmeranzahl6
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer1
Heizungsart und BefeuerungFernwärme
Ausstattungs-Kategoriegehoben
Baujahr2002
Anzahl Etagen4
Kaufpreis€ 860.000,00
Provision/Courtage3.57 %
EnergieausweisartVerbrauch
Energiepass gültig bis18.09.2032
Energieverbrauchkennwert94
PrimärenergieträgerFernwärme
Wertklasse gemäß EnEv 2014C
Baujahr2002
Energieausweis-Ausstellungsdatum19.09.2022
Energieausweis-Jahrgangab 1.5.2014
GebäudeartWohngebäude
Status frei
Kaufpreis € 860.000,00

Beschreibung

Dieses helle und freundliche Einfamilienhaus befindet sich in einem sehr schön gelegenen Wohngebiet in Bietigheim-Bissingen. Das modern geplante Gebäude, welches 2002 erbaut wurde, ist in einem absolut gepflegten und geschmackvoll designten Gesamtzustand, der Sie begeistern wird. In dem Haus, in dem Sie sich sofort wohlfühlen, haben Sie auf einer Wohnfläche von ca. 158,50 m² viel Platz und Raum für die große Familie. Schon der offene Eingangsbereich, bei dem Sie direkt in einen einladenden und loftig gestylten Küchen-, Ess- und Wohnbereich eintreten, strahlt geschmackvolles und modernstes Wohngefühl aus. Die hochwertige und aufgrund vieler Glasflächen sehr transparent wirkende Poggenpohl Markeneinbauküche verbindet den Essbereich mit dem Wohnbereich und spielt die Funktion eines zentralen und kommunikativen Zentrums für die gesamte Familie. Ein Gäste WC mit ovalem Designerwaschbecken ist in direkter Nähe.

Die nach Süden ausgerichtete Sonnenterrasse und der üppig eingewachsene Garten mit einer zweiten Ausweich- bzw. Spielterrasse ist direkt vorgelagert. Im Obergeschoss ist das große Masterbad mit Badewanne und Dusche, ein großes Elternschlafzimmer, zwei geräumige Kinderzimmer und eine Büchergalerie als Zugang zur Sonnenterrasse auf der Garage. Im Dachgeschoss rundet ein sehr großes und durch Helligkeit beeindruckendes Dachstudiozimmer dieses reichliche Raumangebot ab - und dies mit einer einmaligen Raumhöhe von bis zu 2,62 m. Ideal auch als Gästezimmer oder Homeoffice nutzbar. Auch bietet eine XXL-Dachterrasse nochmal viel Platz und Aussicht ins Grüne! Hier können Sie viel Zeit im Freien verbringen.

Im Untergeschoss befindet sich ein ausgebauter Hobbyraum, ein Technik- bzw. Kellerraum und eine separate Waschküche. Der wohnraummäßig ausgebaute und in der Wohnflächenberechnung berücksichtigte Hobbyraum ist ideal als Homeoffice, Spiel- oder Gästezimmer nutzbar, dient aber nicht zum dauerhaften Aufenthalt.

Die Einzelgarage ist direkt am Haus, davor befindet sich ein weiterer Autostellplatz.

Anbieter

Jürgen Seybold
Telefon: 07142-9144-0

Ausstattung

Bodenbeläge:

EG: Massiver Granitboden 'Padang nero' und kanadischer Ahorn Massivparkett

OG: Kanadischer Ahorn Massivparkett

DG: Kirsche Massivparkett

UG Zimmer: Kanadischer Ahorn Massivparkett

Kellerraum gefliest

Badezimmer Fliesen


Sonstige Ausstattung:

Kunststoff Iso - Fenster

(im Obergeschoss wurden Fenster 2021 erneuert)

Fernwärme über städtisches Blockheizkraftwerk

Fußbodenheizung

Hochwertige Poggenpohl Markeneinbauküche

Wertige Designer-Sanitärgegenstände und Möbel/Waschtische

Bangkirai-Holz Terrassen

3 Sonnenterrassen

Einzelgarage

Autostellplatz

Schöner eingewachsener Garten für viel Privatsphäre

Lage

Bietigheim-Bissingen: Höchste Lebensqualität mit idealer Anbindung. Hier sind Sie allen umliegenden Großstädten sehr nah und genießen dennoch das beschauliche Leben an einem beliebten, zentralen und sicheren Standort. Die Anschlussstelle Ludwigsburg oder Pleidelsheim an der A 81 ist schnell erreicht und von dort aus ist man in ca. 20 Minuten in Heilbronn oder Stuttgart. Zur S-Bahn und dem Bietigheimer Zentrum sind es wenige Gehminuten. Naherholungswert können Sie hier wörtlich nehmen.

Vor Ihrer Tür liegen attraktive Ausflugsziele und viel Sehenswertes. Sie sind in wenigen Gehminuten auf Wiesen und Feldern. In dieser optimalen Lage erreichen Sie alles in wenigen Gehminuten. Freibad, Eishalle, Einkaufsmarkt, S-Bahnstation, Spielplätze, Kindergarten und Kindertagesstätten, Gymnasium, Sportanlagen, Fitnesscenter und vieles mehr. Hier leben Sie mittendrin und dennoch ruhig.

Wer gern Sport treibt, wird sich hier ebenso wohlfühlen:

Wandern, Joggen, Rad fahren in ländlicher Umgebung, Fußball, Tennis, Judo, Badminton, Golf, Reiten und viele andere Sportarten werden in Bietigheim-Bissingen und der nahen Umgebung angeboten.

Neben sportlichen Aktivitäten bietet Bietigheim ein reges Vereinsleben. Hier bleibt niemand lange allein. Sie werden sich hier im Handumdrehen zuhause fühlen!

Ein Haus in Bietigheim-Bissingen - das ist wertvoller Lebensraum an einem attraktiven und familienfreundlichen Standort. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Ausnahmeimmobilie.

Sonstiges

Das Haus wird frei ! Bezug nach Absprache.

Machen Sie sich Ihr eigenes Bild und vereinbaren Sie mit uns Ihren Besichtigungstermin, damit Sie sehen können, ob diese Ausnahmeimmobilie zu Ihnen und Ihren Wohnwünschen passt. Die Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr hierfür können wir nicht übernehmen.

Im Falle eines Kaufs wird eine Provision von 3 % zzgl. MwSt. = 3,57 % des Kaufpreises fällig - also nur, wenn wir erfolgreich für Sie tätig sein konnten.

Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 07142-91440.

Immer für Sie da
Ihr Jürgen Seybold

Impressionen

 

 

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* Seit dem 1. August 2009 sind nach §7 Absatz 2 Nr. 2 des Gesetzes gegen unlauteren Wettbewerb (UWG) Anrufe ohne ausdrückliche Genehmigung unerlaubte Telefonwerbung. Wir bitten Sie daher an dieser Stelle, uns Ihre Erlaubnis für Telefonanrufe zu erteilen, damit wir Sie auch in Zukunft über attraktive Immobilien informieren und persönlich beraten können.