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Objektdaten

Loftfeeling in der Bietigheimer Altstadt. Superhelle, neuwertige Wohnung mit Einzelhauscharakter.

Objektdaten

Adresse

74321 Bietigheim-Bissingen Altstadt
Deutschland

Objekt Nr. 3025
HaustypWohnung
Wohnfläche ca.117 m²
StellplatzartFreiplatz, Garage
Anzahl Stellplätze3
Zustandneuwertig
Statusfrei
Frei abMitte 2023
Zimmeranzahl3,5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Heizungsart und BefeuerungFernwärme
Ausstattungs-Kategoriegehoben
Baujahr2017
Anzahl Etagen2
Einbaukücheja
Kaufpreis€ 842.000,00
Provision/Courtage3.57 %
EnergieausweisartBedarf
Energiepass gültig bis06.11.2027
Endenergiebedarf85
PrimärenergieträgerFernwärme
Wertklasse gemäß EnEv 2014C
Energieausweis-Ausstellungsdatum07.11.2017
Energieausweis-Jahrgangab 1.5.2014
GebäudeartWohngebäude
Status frei
Kaufpreis € 842.000,00

Beschreibung

Nach Feierabend das Auto in der großzügigen Einzelgarage mit Wallboxanschluss stehen lassen und zu Fuß, in und um die Bietigheimer Altstadt, alles erledigen können. Abends dennoch in aller Ruhe auf dem geschützten Balkon ein Gläschen Wein trinken und die moderne, super ausgestattete Einbauküche nutzen oder auf der Galerie mit den letzten Sonnenstrahlen in den großen Dachflächenfenstern ein Buch lesen. Diese Möglichkeit bietet Ihnen diese exklusive Ausnahmeimmobilie in Form einer Wohnung mit Hauscharakter. Diese neuwertige 3½ Zimmer-Galeriewohnung wurde 2017 aufwendig als Ensemble mit 3 Reihenhäusern erstellt. Durch die Realteilung der Grundstücke gibt es hier, abgesehen von einem Abstellraum, keine klassische Eigentümergemeinschaft. Ansonsten leben Sie hier autark wie im Haus, mit eigener Heizung, Einzelgarage, Stellplätzen, eigenem Eingang, zwei Kellerräumen… Eine sehr charmante Lösung.

Die Wohnung selbst wurde vom Eigentümer sehr anspruchsvoll ausgestattet und wird auch hohen Wohnansprüchen gerecht. Alle Räume verfügen über massive Eiche-Landhausdielen, die durch die einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung optimal temperiert werden. Die Einbauküche ist maßgeschneidert und perfekt geplant mit allen Marken-Einbaugeräten. Und es sind kurze Wege direkt auf den überdachten Balkon. Hier werden Sie schöne Küchenabende verbringen. Auch von der Diele und dem Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon. Der Sommer kann kommen und durch die geschützte Lage können Sie hier sehr lange sitzen. Ideal auch das Gäste WC auf dem Stockwerk. Die beiden Schlafzimmer sind durch die optimale Größe sowohl als Schlaf-/Kinder-/Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar. Die herrlich belichtete Galerie ist ein echtes Lieblingsplätzchen. Das modern gestaltete Badezimmer mit überformatigen Fliesen bietet eine Badewanne, eine bodengleiche Dusche, WC und Waschtisch. Sehr ansprechend gestaltet.

Alles in Allem eine rundum gelungene Immobilie mit viel Charme und Liebe zum Detail. Und das in einer der besten Lagen direkt an der Bietigheimer Altstadt.

Anbieter

Sven Heuschele
Telefon: 07142-9144-0

Ausstattung

Edle Einbauküche

Dreifachverglasung

Fernwärmeheizung

Einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung

Sonniger, geschützter Balkon

Einzelgarage mit Wallbox-Anschluss

Stellplätze direkt vor der Türe

Eigener Eingang

Großer Keller / Hauswirtschaftsraum

Massiver Landhausdielenboden

Sonnenverwöhnte, dreiseitige Belichtung

Lage

Zentrale Altstadtlage

Bushaltestelle direkt vor der Türe

WOHNEN IN BIETIGHEIM-BISSINGEN IST LEBENSQUALITÄT.

Die Wahl des Wohnortes ist mit entscheidend für das Lebensgefühl in den eigenen vier Wänden. Für alle, die mitten im Leben stehen, großen Wert auf Flexibilität und Mobilität legen und sich mit ihrem Wohneigentum einen „sicheren Hafen“ schaffen möchten, ist diese moderne Loftwohnung in der historischen BIETIGHEIMER ALTSTADT die erste Adresse.

Bietigheim-Bissingen vereint städtisches Flair mit der von Wäldern und Grün geprägten Umgebung an Enz und Metter. Aufgrund der Lage am Rand des Großraums Ludwigsburg - Stuttgart punktet Bietigheim-Bissingen als Wohnort mit sehr guter Anbindung an die Landeshauptstadt sowie Richtung Heilbronn.

Sonstiges

Harmonische, gepflegte Nachbarschaft.

Ideal als Eigennutzer und für eine lukrative Vermietung.

Wohnungen überzeugen nicht auf dem Papier, man muss sie sehen, um sich ein aussagekräftiges Bild machen zu können. Gerne bieten wir Ihnen eine Besichtigung an, damit Sie sehen, ob diese Ausnahmeimmobilie zu Ihnen und Ihren Vorstellungen passt.

Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 07142-91440.

Immer für Sie da!
Ihr Sven Heuschele

+++ Dipl. Grundstücks- und Immobilienfachwirt
+++ DEKRA Sachverständiger für Immobilienbewertung

 

Die Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr hierfür können wir nicht übernehmen.

Im Falle eines Kaufs wird eine Provision von 3 % zzgl. MwSt. = 3,57 % des Kaufpreises fällig - also nur, wenn wir erfolgreich für Sie tätig sein konnten.

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* Seit dem 1. August 2009 sind nach §7 Absatz 2 Nr. 2 des Gesetzes gegen unlauteren Wettbewerb (UWG) Anrufe ohne ausdrückliche Genehmigung unerlaubte Telefonwerbung. Wir bitten Sie daher an dieser Stelle, uns Ihre Erlaubnis für Telefonanrufe zu erteilen, damit wir Sie auch in Zukunft über attraktive Immobilien informieren und persönlich beraten können.