Wohnhaus mit außergewöhnlichem Platzangebot, großem Grundstück und Doppelgarage
-
Das Haus wurde 1968 erbaut und ist außergewöhnlich groß. Ca. 200 m² Wohnfläche, mehr als 1.000 m³ umbauter Raum und ein 681 m² großes Grundstück sind ideal für große Familien oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert. Insgesamt stehen 9 Zimmer zur Verfügung, darunter 6 Schlafzimmer, ein Hauptbad, 2 Duschbäder und 2 Gästetoiletten.
Das separat zugängliche Büro eignet sich als Homeoffice oder für eine freiberufliche Tätigkeit.
Die große, teilweise überdachte, Terrasse und der Balkon im Obergeschoss schaffen angenehme, geschützte Außenbereiche.
Die Doppelgarage bietet viel Platz für mehrere Fahrzeuge oder als Werkstatt.
Zustand
Das Haus hat eine solide Bausubstanz, weist jedoch baujahrstypischen Renovierungsbedarf auf. Maßnahmen sind insbesondere in den Bereichen Sanitär, Elektroinstallationen, Wand- und Bodenbeläge erforderlich.
Dies bietet zugleich die Chance, das Haus individuell und zeitgemäß zu gestalten. -
Flächen
- Wohnfläche: 200 m²
- Grundstücksfläche: 681 m²
- Zimmer insgesamt: 9
- Schlafzimmer: 6
- Badezimmer: 3
- Etagen: 3
- Stellplätze: 4
- Stellplatzart: Garage, Freiplatz
- Außenstellplätze: 2
- Garagenstellplätze: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1968
- Zustand: renovierungsbedürftig
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Dieses Einfamilienhaus bietet eine einmalige Kombination aus Größe, Lage und Potenzial. Ideal für große Familien, Selbstständige oder Mehrgenerationenwohnen – mit der Möglichkeit, ein echtes Raumwunder individuell zu modernisieren.
Anschauen lohnt sich! Häuser überzeugen nicht auf dem Papier, man muss sie sehen, um sich wirklich ein Bild machen zu können.
Die Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr hierfür können wir nicht übernehmen. Der Energieausweis ist in Vorbereitung.
Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 07142-91440.
Immer für Sie da!
Ihr Wolfram Sailer
+++ Bankkaufmann +++ Betriebswirt (VWA)
Im Falle eines Kaufs wird eine Provision von 3 % zzgl. MwSt. = 3,57 % des Kaufpreises fällig – also nur, wenn wir erfolgreich für Sie tätig sein konnten.- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
-
Die Eckdaten des Angebotes:
– Ca. 200 m² Wohnfläche
– Ca. 1.000 m³ umbauter Raum
– 681 m² Grundstücksgröße
– Baujahr 1968BESONDERHEITEN
+ einmalige Hausgröße
+ 9 Zimmer
+ mehrere Bäder
+ separat zugängliches Büro
+ viel Nutzraum im Untergeschoss
+ kombinierte Zentralheizung für Öl und Festbrennstoffe
+ große Doppelgarage
+ großes Grundstück mit Garten
+ Glasfaseranschluss vorhanden
+ gute Infrastruktur
+ Nähe zu Bietigheim-Bissingen, Ludwigsburg und Stuttgart
+ hoher Natur- und Freizeitwert durch den Naturpark Stromberg-Heuchelberg- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
-
- Primärenergieträger: Öl
- Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
-
Sachsenheim und seine Teilorte grenzen an den Naturpark Stromberg-Heuchelberg, ein weitläufiges Naherholungsgebiet mit über 300 Quadratkilometern Weinbergen, Wäldern und Wiesen. Diese Lage bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert – ideal für Wein- und Naturliebhaber, Wanderer, Radfahrer und alle, die gerne draußen sind.
Das Haus liegt zentral in Kleinsachsenheim, einem attraktiven Wohnort mit ruhigem Charakter und gleichzeitig guter Verkehrsanbindung. Das Grundstück ist zur Straße durch Bepflanzung gut abgeschirmt.Was ist in der Nähe?
– Großsachsenheim mit Bahnhof (Verbindungen nach Stuttgart, Ludwigsburg, Heilbronn) sowie allen Schularten
– Bietigheim-Bissingen als wichtiges regionales Zentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Kultur- und Freizeitangeboten
– Stuttgart und Ludwigsburg
– Der Naturpark Stromberg-HeuchelbergVerkehrsanbindung
15 Gehminuten entfernt liegt der Sachsenheimer Bahnhof mit Anschluss an die Regionalbahnstrecke Stuttgart-Bruchsal. Die Landeshauptstadt Stuttgart sowie Bietigheim-Bissingen, Ludwigsburg und Vaihingen (Enz) sind bequem per Bahn oder Pkw erreichbar. Die nahegelegenen Bundesstraßen B27 und B10 sowie die Autobahn A81 sorgen für eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.Einkaufsmöglichkeiten
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Fachgeschäfte, sind in Sachsenheim vorhanden.Bildung und Betreuung
Familien profitieren von einem umfassenden Bildungs- und Betreuungsangebot der Stadt Sachsenheim: Mehrere Kindertagesstätten sowie eine Grundschule sind vorhanden, ebenso weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium.Gesundheitsversorgung
Die medizinische Versorgung ist durch Hausärzte, Zahnärzte und Apotheken gesichert. Krankenhäuser in Bietigheim-Bissingen und Ludwigsburg sind in kurzer Fahrzeit erreichbar.Freizeit und Naherholung
Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und ein aktives Vereinsleben prägen das Gemeindebild. Sportanlagen, Rad- und Wanderwege sowie nahegelegene Erholungsgebiete wie der Stromberg oder das Enztal laden zu Aktivitäten im Grünen ein. -
- Kaufpreis: 687.000 €
- Käuferprovision: 3.57 %