Pfiffige 2½-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse und Weitblick - Ihr neues Zuhause!
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Willkommen in Ihrem neuen Lieblingsort! Diese elegante 2½-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 4. und obersten Stockwerk eines gepflegten Hauses in grüner Umgebung vereint modernes Wohnen mit stilvollem Komfort und bietet Ihnen eine großzügige Dachterrasse mit atemberaubendem Weitblick. Hier trifft eine pfiffige Raumaufteilung auf Wohnkomfort. Perfekt für alle, die etwas Besondere suchen.
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Flächen
- Wohnfläche: 68 m²
- Zimmer insgesamt: 2,5
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 4
- Etage: 4
- Stellplatzart: Tiefgarage
- TG-Stellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1985
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Diese moderne Dachgeschosswohnung ist der perfekte Rückzugsort für alle, die das Besondere suchen – modern, lichtdurchflutet, mit einer traumhaften Terrasse und einem unvergleichlichen Ausblick. Hier lohnt sich eine Besichtigung!
Wohnungen überzeugen nicht auf dem Papier, man muss sie sehen, um sich wirklich ein Bild machen zu können. Gerne besichtigen wir mit Ihnen, damit Sie sehen können, ob diese Ausnahmeimmobilie zu Ihnen und Ihren Vorstellungen passt.
Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 07142-91440.
Immer für Sie da!
Ihr Sven Heuschele
+++ Dipl. Grundstücks- und Immobilienfachwirt
+++ DEKRA Sachverständiger für Immobilienbewertung
Die Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr hierfür können wir nicht übernehmen.
Im Falle eines Kaufs wird eine Provision von 3 % zzgl. MwSt. = 3,57 % des Kaufpreises fällig – also nur, wenn wir erfolgreich für Sie tätig sein konnten.- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
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HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK:
Helle und offene Raumgestaltung: Großzügiges Wohnzimmer mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinfluten und den Raum noch einladender machen.
Küche: Abgeschlossen oder offen möglich mit großem Fenster und optimal möblierbar.
Schlafzimmer mit Wohlfühlfaktor: Ruhig gelegen, bietet Platz für erholsamen Schlaf und persönliche Gestaltung.
Badezimmer: Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch. Separates WC mit Fenster. Hier fängt der Tag gut an.
Traumhafte Dachterrasse: Perfekt für Sonnenbäder, Grillabende oder einfach nur, um den Blick in die Ferne zu genießen.
Aussicht und Weitblick: Genießen Sie den Blick über die Dächer von allen Räumen – hier können Sie den Alltag hinter sich lassen.
Komfort und Sicherheit: Aufzug direkt vor die Wohnung, Tiefgarage für Ihr Fahrzeug – bequem und sicher. Ein TG-Stellplatz kann für EUR 18.000,– erworben werden.
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 20.02.2027
- Energieverbrauchskennwert: 131 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: E
- Baujahr (Energieausweis): 1985
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 21.02.2017
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Super zentral gelegen und dennoch ruhig. In 3 Minuten zu Fuß an der S-Bahn, im Supermarkt und beim Arzt. Alles direkt ums Eck aber absolut ruhig.
Öffentliche Verkehrsmittel: Die nächste S-Bahn-Station ist nur wenige Gehminuten entfernt, was eine perfekte Anbindung an das gesamte Stadtgebiet gewährleistet.
Einkaufsmöglichkeiten: Der Wochenmarkt, ein Supermarkt und eine Bäckerei befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten alles, was das Herz begehrt.
Bildungseinrichtungen: Kindergärten, Schulen sind schnell zu erreichen.
Freizeit und Kultur: In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen.
Verkehrsanbindung: Optimaler Zugang zu den wichtigsten Hauptverkehrsstraßen und Autobahnen, sowie zu S-Bahn
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- Kaufpreis: 225.000 €
- Käuferprovision: 3.57 %
- Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage): 18.000 €