Ideal aufgeteilte 3½-Zimmer-Wohnung in entspannter Wohnumgebung
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Ideal für Alle und Alles! Diese gepflegte 3½-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 77 m² überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung und sehr helle Räume in ruhiger, angenehmer Wohnumgebung. Ideal zur Eigennutzung und zur Vermietung als Kapitalanlage.
Diese pfiffig aufgeteilte Wohnung befindet sich im 2. und obersten Stockwerk eines ruhig gelegenen, gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich 6 Wohnungen je Eingang, Bushaltestelle, Schulen, 2 Kindergärten, Bäckerei, Sportanlagen alles ums Eck.
Diese helle Wohnung besticht durch ihre optimale Raumaufteilung. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein freundlicher Flur, der alle Räume miteinander verbindet. Bereits hier zeigt sich der praktische Grundriss der Wohnung. Direkt neben dem Eingang befindet sich ein sehr praktischer Abstellraum, der Stauraum für Staubsauger, Bügelbrett, Getränke bietet. -
Flächen
- Wohnfläche: 77 m²
- Zimmer insgesamt: 3,5
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Etage: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1968
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Diese sofort freie 3-Zimmerwohnung ist der ideale Ort für eine kleine Familie, Paare oder Kapitalanleger, die in ruhiger Lage und ohne jemanden über sich wohnen möchten.
Wohnungen überzeugen nicht auf dem Papier, man muss sie sehen, um sich ein aussagekräftiges Bild machen zu können. Gerne bieten wir Ihnen eine Besichtigung an, damit Sie sehen, ob diese Ausnahmeimmobilie zu Ihnen und Ihren Vorstellungen passt.
Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 07142-91440.
Immer für Sie da!
Ihr Sven Heuschele
+++ Dipl. Grundstücks- und Immobilienfachwirt
+++ DEKRA Sachverständiger für Immobilienbewertung
Die Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr hierfür können wir nicht übernehmen.
Im Falle eines Kaufs wird eine Provision von 3 % zzgl. MwSt. = 3,57 % des Kaufpreises fällig – also nur, wenn wir erfolgreich für Sie tätig sein konnten.- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
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Sehr heller Wohnbereich:
Der großzügige Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet dank großer Fensterfronten einen ungestörten Blick in die grüne Umgebung. Von hier ist auch der Zugang zum Balkon.Balkon:
Ein wind- und sichtgeschützter S/W Balkon mit Blick ins Grüne und neuwertiger Markise, bietet den perfekten Ort, um die Sonne zu genießen oder den Feierabend ausklingen zu lassen.Funktionelle Küche:
Einfache, gepflegte Einbauküche. Als Eigennutzer wird man sich bestimmt für eine neue entscheiden.Schlafzimmer:
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie oder können als Homeoffice genutzt werden. Jedes Zimmer verfügt über große Fenster, die für eine angenehme Lichtatmosphäre sorgen.Badezimmer:
Das Bad mit Wanne und Waschtisch ist voll funktionsfähig, sollte meines Erachtens auf den neuesten Stand gebracht werden. Ebenso das separate Gäste-WC direkt daneben.Besonderheiten:
– Weiße Kunststoff-Isolierglasfenster
– Praktischer Abstellraum in der Wohnung
– Großes Kellerabteil mit Tageslicht und Stromanschluss
– KFZ-Stellplätze am Gebäude- Heizungsart: Fernheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 08.08.2028
- Energieverbrauchskennwert: 69 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Fernwärme
- Energieeffizienzklasse: B
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 08.08.2018
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Der Stadtteil Bietigheim-Buch versorgt Sie im Nahbereich mit Einzelhandel, mehreren Supermärkten, Ärzten und Apotheke, Grundschule und Kindergarten sind vorhanden.
Durch die günstige, ruhige Lage und die kurzen Wege in Richtung Ludwigsburg und Stuttgart, sowie der nahen Autobahn A81, ist diese Lage auch für Pendler bis hinein in die Landeshauptstadt interessant. Die Busverbindung zum Bahnhof ist direkt vor Ort.
In der Metropolregion Stuttgart – Heilbronn arbeiten, ein urbanes Lebensgefühl pflegen und gleichzeitig ein grünes und ruhiges Wohnumfeld genießen – dafür ist Bietigheim-Bissingen wie gemacht. Eine lebendige Stadt, die alles bietet und ideal in die Region eingebunden ist. Bietigheim-Bissingen ist der perfekte Ort für Menschen, die die Balance zwischen den Annehmlichkeiten des Stadtlebens und der Auszeiten im Grünen suchen und schätzen.
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- Kaufpreis: 234.000 €
- Käuferprovision: 3.57 %