Familienidylle mit Aussicht: Ein Ort zum Ankommen
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Ein Zuhause für Familien:
Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Aussichtslage von Remseck am Neckar auf großzügigem 802 m² Grundstück.
Viel Platz, großer Garten, Wintergarten und Doppelgarage – ideal für alle, die Raum, Ruhe und Entwicklungsmöglichkeiten suchen.
Stellen Sie sich vor, wie Ihre Kinder im Garten spielen, während Sie auf der Terrasse den Blick ins Grüne genießen.
Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet genau diesen Raum: Ruhe, Privatsphäre und die Möglichkeit, ein echtes Zuhause zu schaffen.
Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zum Wintergarten – ein Ort, der zu jeder Jahreszeit begeistert und den Wohnraum erweitert.
Mit ca. 175 m² Wohnfläche bietet das Haus ausreichend Platz für Familien und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Substanz ist solide, gleichzeitig eröffnet sich hier die Chance, Ihre persönlichen Wohnideen umzusetzen -
Flächen
- Wohnfläche: 175,7 m²
- Grundstücksfläche: 802 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 1
- Stellplätze (gesamt): 4
- Stellplatzart: Garage
- Garagenstellplätze: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1970
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
Häuser überzeugen nicht auf dem Papier, man muss sie sehen, um sich ein aussagekräftiges Bild machen zu können. Gerne bieten wir Ihnen eine Besichtigung an, damit Sie sehen, ob diese Ausnahmeimmobilie zu Ihnen und Ihren Vorstellungen passt.
Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 07142 – 91440.
Immer für Sie da!
Ihr Steve Kühnel
Bachelor of Science – Finance
Financial Consultant
Zertifizierter Generationenberater (IHK)
Die Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr hierfür können wir nicht übernehmen.
Im Falle eines Kaufs wird eine Provision von 3 % zzgl. MwSt. = 3,57 % des Kaufpreises fällig – also nur, wenn wir erfolgreich für Sie tätig sein konnten.- Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort
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Die Immobilie verfügt über eine solide Bauweise und eine großzügige Raumstruktur mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
In den Wohn- und Schlafbereichen wurde Echtholzparkett verlegt, während Küche und Bad mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet sind. Die Wand- und Deckenflächen entsprechen größtenteils dem Baujahr und bieten eine ideale Grundlage für eine individuelle Neugestaltung.
Große Fensterflächen sorgen für helle, gut belichtete Räume und unterstreichen das angenehme Wohngefühl, insbesondere im großzügigen Wohnbereich mit direktem Zugang zum Wintergarten.
Das Badezimmer sowie das separate WC sind funktional ausgestattet und bieten ebenso wie die Küche Potenzial zur Modernisierung.
Ergänzt wird das Raumangebot durch zusätzliche Flächen im Untergeschoss sowie eine Doppelgarage mit praktischem Stauraum. Die im Jahr 2024 erneuerte Heizungsanlage stellt einen wichtigen technischen Vorteil dar und sorgt für eine zeitgemäße Basis.
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 02.03.2036
- Energieverbrauchskennwert: 94,50 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Öl
- Energieeffizienzklasse: C
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 02.03.2026
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Remseck am Neckar – einer der gefragten Wohnstandorte im direkten Einzugsgebiet von Stuttgart.
Remseck vereint naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeitangebote sind in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung in Richtung Stuttgart und Ludwigsburg.
Die Lage zeichnet sich insbesondere durch ihre Ruhe, die familienfreundliche Umgebung sowie die attraktive Kombination aus Natur und Stadtnähe aus – ein idealer Ort für langfristiges Wohnen.
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- Kaufpreis: 649.000 €
- Käuferprovision (inkl. gesetzlicher MwSt.): 3.57 %