Einfamilienhausgrundstück mit Baugenehmigung in Kirchheim/N.
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Ein Ort zum Wohlfühlen. In zentraler Lage von Kirchheim wird dieses Einfamilienhausgrundstück mit Baugenehmigung erschlossen – Ihre Chance, den Wunsch vom eigenen Haus planungssicher Wirklichkeit werden zu lassen.
Im Grundstückspaket sind alle Leistungen enthalten, um das Grundstück für die Bebauung vorzubereiten:
– Baugrundstück 332 m²
– Baugenehmigung einschließlich Genehmigungsgebühren
– Verkehrsmäßige Erschließung
– Technische Erschließung mit Anschluss an Strom, Wasser, Abwasser (Kanal) und Telekommunikation
– Herrichten für die Bebauung mit Erdarbeiten und Verdichtung für eine Bauausführung mit Bodenplatte
– Anschluss des Wohngebäudes an die Versorgungsnetze Strom, Wasser, Abwasser, Telekommunikation -
Flächen
- Grundstücksfläche: 342 m²
Sonstiges
Für das Grundstück liegen aktuelle Angebote einer namhaften Hausbaufirma freibleibend vor:
Schlüsselfertiges Einfamilienhaus, Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoss ca. 120 m², 4,5 Zimmer, inkl. Bodenplatte, Effizienzhaus 55, Euro 349.000,–
Mögliche Optionen:
– Unterkellerung
– Upgrade zum KfW-Effizienzhaus 40 mit QNG-Siegel
Nicht im Angebot enthalten sind:
o Grunderwerbsteuer (in Baden-Württemberg aktuell 5 %) o Notar- und Grundbuchkosten (ca. 1,5 % bis 2 %) o Gestaltung der Außenanlagen innerhalb des Grundstücks (Terrasse, Hauszugang, Garten) o Errichtung von Carport oder Garage mit Zufahrt
Bitte beachten Sie, dass Sie mit dem Erwerb des Grundstücks nicht an das vorliegende Angebot gebunden sind.
Bebaubare Grundstücke in einem der attraktivsten Regionen Süddeutschlands sind gefragte Investitionsobjekte und Bausteine der Altersversorgung. Die Metropolregion Stuttgart weist nach wie vor steigende Haushaltszahlen aus. Der Wunsch nach modernen, energieeffizienten Eigenheimen wird die Nachfrage auch in Zukunft auf hohem Niveau halten.
Sprechen Sie uns an, wir freuen uns auf Ihren Anruf 07142 – 91440.
Immer für Sie da!
Ihr Wolfram Sailer | Bankkaufmann | Betriebswirt (VWA) vom Heuschele Immobilien-Team
Die Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr hierfür können wir nicht übernehmen. Im Falle eines Kaufs wird eine Provision von 3 % zzgl. MwSt. = 3,57 % des Kaufpreises fällig – also nur, wenn wir erfolgreich für Sie tätig sein konnten. -
- Energieausweis-Jahrgang: nicht erforderlich
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Kirchheim am Neckar ist eine Gemeinde im Norden des Landkreises Ludwigsburg, der zur Metropolregion Stuttgart gehört. Sie befindet sich etwa 20 Kilometer nördlich der Landeshauptstadt Stuttgart und liegt am Ufer des Neckars an der Grenze zum Landkreis Heilbronn.
Die Verkehrsanbindung ist perfekt für Pendler: Der örtliche Bahnhof (vom Grundstück zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar) bietet regelmäßige Zugverbindungen auf der Hauptstrecke Stuttgart-Heilbronn.
Über die direkt vorbeiführende Bundesstraße B 27 erreichen Sie die Autobahnanschlüsse der A81 (Anschlussstellen Mundelsheim oder Ilsfeld) im Handumdrehen. Die Zentren von Heilbronn und Ludwigsburg sind nur rund 15-20 Autominuten entfernt.
Funktionierende Infrastruktur für Familie und Alltag – Kirchheim am Neckar bietet eine hohe Versorgungsdichte direkt vor Ort:
– Einkaufen und Leben: Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs – von gut sortierten Supermärkten über Bäckereien bis hin zu Ärzten und Apotheken – sind im Ort ansässig.
– Familie und Bildung: Mehrere Kindergärten und eine Grundschule befinden sich in der Gemeinde; weiterführende Schulen in den Nachbarstädten sind einfach durch den ÖPNV zu erreichen.
– Freizeit und Genuss: Ein reges Vereinsleben, die Nähe zum Naturpark Stromberg-Heuchelberg sowie die traditionelle Gastronomie und Weingüter bieten Lebensqualität auf hohem Niveau.
Fazit: Ein schöner Ort zum Wohnen Leben. Diese Lage verbindet den charmanten, dörflichen Charakter mit einer gut funktionierenden Infrastruktur und einer schnellen Verkehrsanbindung in die gesamte Region zwischen Heilbronn und Stuttgart – ein ideales Investment in Ihre Zukunft und ein perfektes Zuhause für Familien und Berufstätige.
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- Kaufpreis: 269.000 €
- Käuferprovision (inkl. gesetzlicher MwSt.): 3.57 %