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Zu Verkaufen

Bissingen - großzügige Dachgeschosswohnung mit Blick ins Grüne

74321 Bietigheim-Bissingen
415.000 €

3144
2004
87 m²
3,5
  • Wenn Sie die Wohnatmosphäre einer Dachgeschosswohnung suchen, haben wir etwas Besonderes für Sie! Die gelungene Architektur dieses kleinen Mehrfamilienhauses ermöglicht eine einmalige, freistehende Lage der Wohnung mit Licht von allen Seiten und viel Privatsphäre. Sie kommen nach Hause und fühlen sich wohl.

    Neben einem offenen, sonnigen Südbalkon mit Blick in grüne Gärten gehört eine nicht einsehbare Dachterrasse dazu, die insbesondere an heißen Tagen eine willkommene Alternative im Freien bietet.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 87 m²
    • Zimmer insgesamt: 3,5
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 1
    • Etagen: 2
    • Stellplatzart: Tiefgarage
    • TG-Stellplätze: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2004
    • Zustand: gepflegt
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Immobilien muss man erleben, gerne bieten wir Ihnen eine Einzelbesichtigung an! Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 07142-91440.

    Immer für Sie da!

    Ihr Wolfram Sailer +++ Bankkaufmann +++ Betriebswirt (VWA)
    Die Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr hierfür können wir nicht übernehmen. Der Energieausweis ist vorhanden. Im Falle eines Kaufs wird eine Provision von 3 % zzgl. MwSt. = 3,57 % des Kaufpreises fällig – also nur, wenn wir erfolgreich für Sie tätig sein konnten.
    • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • – Wohnfläche ca. 87 m² – perfekt geschnitten für zwei bis drei Personen
    – Hochwertiger Parkettboden
    – Teilweise sichtbares Dachgebälk
    – Einbauküche
    – Geschmackvolles Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch, Dusche und Badewanne
    – Balkon und Dachterrasse
    – Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang

    • Art der Ausstattung: gehoben
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Küche: Einbauküche
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 07.12.2028
    • Energieverbrauchskennwert: 67,89 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieeffizienzklasse: B
    • Baujahr (Energieausweis): 2004
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 07.12.2018
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    A+
    A
    B
    67,89 kWh/(m²·a)
    C
    D
    E
    F
    G
    H
  • In der Metropolregion Stuttgart – Heilbronn arbeiten, den typischen Bietigheimer Lifestyle pflegen und gleichzeitig ein grünes und ruhiges Wohnumfeld genießen – dafür ist Bietigheim-Bissingen wie gemacht. Eine lebendige Stadt, die alles bietet und verkehrstechnisch sehr gut in die Region und darüber hinaus angebunden ist. Zur Autobahn sind es kaum 10 Minuten, auch der Stuttgarter Flughafen ist in ca. 30 Minuten erreicht. Wer sein Auto stehen lassen möchte, kann ein dichtes Nahverkehrsnetz mit Haltestellen direkt um die Ecke nutzen, ein Bahnhof mit S-Bahnverbindungen in die Region und überregionalen Verbindungen ist vorhanden.

    Der Teilort Bissingen hat etwas ausgesprochen Liebenswertes – ein Ort, der Ruhe, Geschichte und Lebensqualität auf eine sanfte, fast unaufdringliche Weise verbindet.

    Schon beim Hineinfahren merkt man: Hier lebt man nicht im Trubel, sondern in einem Stück gewachsener Heimat. Alte Fachwerkhäuser, gepflegte Vorgärten und die Enz, die sich ruhig am Ortsrand entlangschlängelt – Bissingen wirkt entschleunigt, ohne abgeschieden zu sein. Die Nähe zur Natur prägt das Lebensgefühl.

    Trotz dieser Beschaulichkeit ist man nie weit weg vom urbanen Leben. Bietigheim mit seinen Schulen, Cafés, Kultur- und Einkaufsmöglichkeiten liegt nur wenige Minuten entfernt.

    Das kleine Mehrfamilienhaus liegt nur 5 Gehminuten vom Ortszentrum entfernt. Kleine Straßen, in denen Kinder spielen, Häuser mit großzügigen Gärten, Gemüsebeeten und alten Baumbeständen. Viele Bissingerinnen und Bissinger kennen sich noch, man grüßt sich, trifft sich auf dem Wochenmarkt oder bei Spaziergängen entlang der Enz.

    Für Familien, Ruhesuchende oder Menschen, die Natur und Gemeinschaft gleichermaßen schätzen, hat Bissingen einen besonderen Wohnwert. Hier kann man ankommen – ohne auf moderne Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Es ist ein Ort, an dem man nicht nur wohnt, sondern lebt.

    • Kaufpreis: 415.000 €
    • Käuferprovision (inkl. gesetzlicher MwSt.): 3.57 %
    • Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage): 20.000 €

Ihr Kontakt zu uns

Wolfram Sailer

     
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