Bietigheim-Ahlesbrunnen - Stilvolle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in angenehmer Wohnlage
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Im Wohngebiet Ahlesbrunnen finden Sie diese gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem modernen, kleineren Mehrfamilienhaus.
Die Lage ist spannend! 5 Gehminuten brauchen Sie zum grünen Ortsrand, in 10 Gehminuten sind Sie in der Bietigheimer Altstadt. Die Wohnung eignet sich vor allem für Singles oder Paare. -
Flächen
- Wohnfläche: 56,15 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 2
- Stellplatzart: Freiplatz
- Außenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1992
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Immobilien muss man erleben, gerne bieten wir Ihnen eine Einzelbesichtigung an! Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 07142-91440.
Immer für Sie da!
Ihr Wolfram Sailer +++ Bankkaufmann +++ Betriebswirt (VWA)
Die Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr hierfür können wir nicht übernehmen. Im Falle eines Kaufs wird eine Provision von 3 % zzgl. MwSt. = 3,57 % des Kaufpreises fällig – also nur, wenn wir erfolgreich für Sie tätig sein konnten.- Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
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Der Grundriss ist durchdacht, die Ausstattung ist gehoben. Die Loggia ist nach Westen ausgerichtet mit Blick in gepflegte Gärten, hier lässt es sich sehr angenehm sitzen und entspannen.
Ausstattung und Daten:
– Wohnfläche: ca. 56 m²
– 2 Zimmer (Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche)
– Tageslichtbad mit Badewanne
– Parkett in den Wohn- und Schlafräumen
– Loggia mit Blick ins Grüne
– Kellerabstellraum
– Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
– Separater FahrradabstellraumEin Pkw-Stellplatz ist vorhanden und kann für 7.500 EUR erworben werden.
- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 18.11.2028
- Energieverbrauchskennwert: 150 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: E
- Baujahr (Energieausweis): 1992
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 19.11.2018
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Das Wohngebiet Ahlesbrunnen befindet sich im südwestlichen Bereich von Bietigheim-Bissingen und zählt zu den etablierten und nachgefragten Wohnlagen der Stadt. Es zeichnet sich durch eine überwiegend ruhige Wohnbebauung mit Mehrfamilienhäusern, Reihenhäusern und gepflegten Einfamilienhäusern aus.
LAGE UND UMFELD
– Wohngebiet am Stadtrand mit ruhigem Wohncharakter.
– Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar.
– Die Bundesstraßen B27 sowie die Autobahn A81 sorgen für eine gute Anbindung in Richtung Stuttgart, Ludwigsburg und Heilbronn.
– Bahnhof mit S-Bahnanschluss i.R. StuttgartWOHNQUALITÄT
– Ruhige Wohnstraßen mit wenig Durchgangsverkehr.
– Gewachsene, grüne Umgebung.
– Solide Mischung aus Eigentumswohnungen und familiengerechten Wohnformen. -
- Kaufpreis: 212.000 €
- Käuferprovision (inkl. gesetzlicher MwSt.): 3.57 %
- Außenstellplatzkaufpreis: 7.500 €