2½ Zimmerwohnung in grüner Lage
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Ideale Einsteigerwohnung mit extravagantem Grundriss! Diese modern geschnittene 2½-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 77 m² überzeugt durch ihre großzügige, moderne Raumaufteilung, in ruhiger, grüner Wohnumgebung. Ideal zur Eigennutzung als auch zur Vermietung als Kapitalanlage.
Diese pfiffig aufgeteilte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhig gelegenen, gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich 8 Wohnungen je Eingang.
Diese helle Wohnung besticht durch ihre außergewöhnliche Raumaufteilung. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein freundlicher Flur, der alle Räume miteinander verbindet. Bereits hier zeigt sich der praktische Grundriss der Wohnung. Direkt neben dem Eingang befindet sich der Zugang zur Küche, die offen oder geschlossen gestaltet werden kann. Hier geht es dann in den sehr großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum geschützten Balkon in S/W Ausrichtung. -
Flächen
- Wohnfläche: 77 m²
- Zimmer insgesamt: 2,5
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 2
- Stellplatzart: Tiefgarage
- TG-Stellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1984
Sonstiges
Diese sofort freie 2½-Zimmerwohnung ist der ideale Ort für Paare oder Kapitalanleger, die in ruhiger, zentraler Lage wohnen möchten.
Wohnungen überzeugen nicht auf dem Papier, man muss sie sehen, um sich ein aussagekräftiges Bild machen zu können. Gerne bieten wir Ihnen eine Besichtigung an, damit Sie sehen, ob diese Ausnahmeimmobilie zu Ihnen und Ihren Vorstellungen passt.
Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 07142-91440.
Immer für Sie da!
Ihr Wolfram Sailer
+++ Bankkaufmann
+++ Betriebswirt (VWA)
Die Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr hierfür können wir nicht übernehmen.
Im Falle eines Kaufs wird eine Provision von 3 % zzgl. MwSt. = 3,57 % des Kaufpreises fällig – also nur, wenn wir erfolgreich für Sie tätig sein konnten.- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
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Sehr heller Wohnbereich:
Der großzügige Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet dank großer Fensterfronten einen ungestörten Blick in die grüne Umgebung. Von hier ist auch der Zugang zum Balkon.Balkon:
Ein wind- und sichtgeschützter S/W Balkon mit Blick ins Grüne bietet den perfekten Ort, um die Sonne zu genießen oder den Feierabend ausklingen zu lassen.Funktionelle Küche:
Einfache, gepflegte Einbauküche. Als Eigennutzer wird man sich bestimmt für eine Neue entscheiden.Schlafzimmer:
Sehr gut geschnittenes Schlafzimmer mit ausreichend Platz für Kleiderschränke.Badezimmer:
Das Bad mit Badewanne, Dusche und Waschtisch ist voll funktionsfähig. Ebenso das separate Gäste-WC direkt daneben.Separates Kellerabteil
Direkter Hauszugang zum Tiefgaragenstellplatz. Dieser kann für EUR 17.000,– erworben werden.
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 28.03.2028
- Energieverbrauchskennwert: 181 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: F
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 28.03.2018
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Sehr gepflegte Nachbarschaft, gute Infrastruktur fußläufig., Hallenbad, hohe Freizeitqualität, sichere Wege nach Bietigheim übers Wiesental.
In der Metropolregion Stuttgart – Heilbronn arbeiten, den urbanen Lifestyle pflegen und gleichzeitig ein grünes und ruhiges Wohnumfeld genießen – dafür ist Bietigheim-Bissingen wie gemacht. Eine lebendige Stadt, die alles bietet und verkehrstechnisch ideal in die Region und darüber hinaus angebunden ist. Zur Autobahn sind es kaum 10 Minuten, auch der Stuttgarter Flughafen ist in ca. 30 Minuten erreicht. Wer sein Auto stehen lassen möchte, kann ein dicht gewebtes Nahverkehrsnetz mit Haltestellen direkt um die Ecke nutzen.
Bietigheim-Bissingen ist der perfekte Ort für eine mobile Generation, die Ruhe und Grün schätzt, aber immer auf dem Sprung ist. Ruhig gelegen und ausreichend zentral, um Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten schnell und sicher erreichen zu können. Ein landschaftliches Highlight ist das malerische Enztal mit dem Rothenacker Wald, der sich halbkreisförmig bis nach Markgröningen erstreckt und Freizeit pur bietet.
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- Kaufpreis: 245.000 €
- Käuferprovision: 3.57 %
- Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage): 17.000 €