Javascript ist deaktiviert. Dadurch ist die Funktionalität der Website stark eingeschränkt.

EXPERTEN-TIPP
Das Reihenhaus als Kapitalanlage

12.6.2021  |  Sven Heuschele

Wand an Wand gebaut, werden Reihenhäuser bevorzugt im Umland von Wachstumsregionen gerade für Familien immer beliebter. Reihenhäuser zur Miete sind begehrt und bieten privaten Kapitalanlegern eine gute Alternative zu Eigentumswohnungen. Auch wenn Anleger eher an den Kauf einer Eigentumswohnung denken, bekommt die klassische Geschosswohnung Konkurrenz, und das aus guten Gründen! Vor allem junge Familien mit geregeltem Einkommen entscheiden sich zunehmend wieder für das Leben und Wohnen im noch bezahlbaren Umland, insbesondere in einem familiengerechten Reihenhaus – dies gilt gleichermaßen für Kauf oder Miete! Der im Verhältnis zu vergleichbaren Eigentumswohnungen niedrigere Einstandspreis und geringe nichtumlagefähige Nebenkosten machen Häuser auch für Anleger interessant.
Hier trifft die wachsende Nachfrage nach vermietbaren Häusern auf ein knappes Angebot, was zu nachhaltig hohen Mieten führt. Angenehm für den Vermieter ist der im Vergleich zu Eigentumswohnungen geringe Verwaltungsaufwand, zumal Befindlichkeiten von Eigentümergemeinschaften nicht zu berücksichtigen sind. Darüber hinaus lässt sich beobachten, dass Mieter von Reihenhäusern häufig eine starke persönliche Bindung zu „ihrem“ Haus und Garten entwickeln und pfleglich mit der wertvollen Immobilie umgehen. Anfallende Reparaturkosten machen sich so weniger im Geldbeutel des Vermieters bemerkbar. Das flexiblere Raumangebot von Häusern bis hin zu einem funktionierenden Home Office bietet den Mietern auch bei familiären oder beruflichen Veränderungen Lösungen an und verringert die Mieterfluktuation. Seltenere Mietausfälle durch Leerstände sind die erfreuliche Folge.

Die Investition in ein Reihenhaus folgt den gleichen Grundregeln, wie jede Anlage in Immobilien. Eine in der Regel höhere Mietrendite, eine stabile Wertentwicklung und die starke Mieterbindung bei deutlich geringerem Verwaltungsaufwand können den entscheidenden Unterschied ausmachen.

Weitere Infos und passende Angebote erhalten Sie beim Heuschele Immobilien Team unter Telefon (07142) 9144-0.