Ruhig gelegene, großzügige 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung im Zimmerer Pfad
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Viel Platz und Freiraum – auch zu zweit!
Diese attraktive und gepflegte 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch ihre großzügige Wohnfläche, einen durchdachten Grundriss und eine angenehm ruhige Lage.
Die renovierte Wohnung befindet sich in einem 1997 erbauten Mehrfamilienhaus und bietet reichlich Platz für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Der Wohnbereich bildet das Herzstück mit direktem Zugang zum Balkon und Blick ins Grüne, der zum Entspannen und Genießen schöner Stunden einlädt. Wer Freude am Kochen hat: Die funktionale Einbauküche bietet auch zu zweit reichlich Platz!
Ein praktischer Kellerabstellraum sowie ein bequem befahrbarer Tiefgaragenstellplatz sind ebenfalls vorhanden. -
Flächen
- Wohnfläche: 87 m²
- Zimmer insgesamt: 3,5
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Etage: 1
- Stellplatzart: Tiefgarage
- TG-Stellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1997
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Wohnungen überzeugen nicht auf dem Papier, man muss sie sehen, um sich wirklich ein Bild machen zu können. Gerne besichtigen wir mit Ihnen, damit Sie sehen können, ob diese Immobilie zu Ihnen und Ihren Vorstellungen passt.
Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 07142-91440.
Immer für Sie da!
Ihr Wolfram Sailer +++ Bankkaufmann +++ Betriebswirt (VWA)
Die Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr hierfür können wir nicht übernehmen.
Die verwendete Illustration wurde mithilfe einer KI-Anwendung erzeugt und dient der visuellen Darstellung.
Im Falle eines Kaufs wird eine Provision von 3 % zzgl. MwSt. = 3,57 % des Kaufpreises fällig – also nur, wenn wir erfolgreich für Sie tätig sein konnten.- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
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Auf einen Blick:
Baujahr 1997
3,5-Zimmer
ca. 87 m² Wohnfläche
Balkon
Einbauküche
Tiefgaragenstellplatz
Kellerabstellraum
Ruhige Lage in zweiter Reihe
Wohnung frei und kurzfristig verfügbarDie Wohnung eignet sich für Paare, die ein geräumiges, großzügiges Zuhause suchen und mit geringem Renovierungsaufwand einziehen möchten.
Für Investoren stellt die Immobilie eine interessante Kapitalanlage dar. Aufgrund des gepflegten Zustands kann die Wohnung ohne nennenswerten Renovierungsaufwand neu vermietet werden. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, Balkon, ruhiger Lage und Tiefgaragenstellplatz schafft dafür gute Voraussetzungen.
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 06.12.2027
- Energieverbrauchskennwert: 49 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: A
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 07.12.2017
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Lessingstraße im Wohngebiet ‚Zimmerer Pfad‘ in Sachsenheim. Der Bahnhof Sachsenheim ist in etwa 10 Gehminuten erreichbar und bietet eine gute Anbindung an den Großraum Stuttgart und in Richtung Karlsruhe. Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und Supermärkte können bequem zu Fuß erreicht werden, alle Schularten sind vor Ort.
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- Kaufpreis: 310.000 €
- Käuferprovision (inkl. gesetzlicher MwSt.): 3.57 %
- Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage): 15.000 €