Sehr durchdachtes und charmantes Haus in toller naturnaher Lage
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Architektur, die anders denkt – ein Zuhause, das begeistert
Modern. Außergewöhnlich. Familiengerecht. Und direkt an der Natur.
Willkommen in einem Einfamilienhaus, das klassische Wohnkonzepte einfach hinter sich lässt.
Dieses außergewöhnliche Zuhause aus dem Jahr 2011 verbindet innovative Architektur, großzügige Offenheit und eine unglaublich clevere Raumaufteilung zu einem Wohngefühl, das man nicht jeden Tag findet. Auf ca. 154 m² Wohnfläche und zusätzlichen 83 m² Nutzfläche wurde hier ein Haus geschaffen, das nicht nur schön aussieht, sondern vor allem eines kann: richtig gutes wohnen.
Vier Schlafzimmer – endlich kein Kinderzimmer-Streit
Vier helle, großzügige Schlafzimmer liegen so geschickt angeordnet, dass nahezu alle Zimmer vergleichbar groß und hervorragend belichtet sind.
Ob Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice – hier muss niemand das ‚beste‘ Zimmer für sich beanspruchen. Eine ideale Lösung für Familien, die heute und auch in Zukunft flexibel bleiben möchten.
Das Herzstück: Wohnen unter dem offenen First
Das eigentliche Highlight erwartet Sie im hellen Obergeschoss:
Wohnen, Essen und Kochen verschmelzen zu einem lichtdurchfluteten offenen Lebensraum.
Die bis zum First offene Architektur schafft eine beeindruckende Raumhöhe und ein außergewöhnliches Gefühl von Weite. Großzügige Fensterflächen auf allen Seiten bringen Licht ins Haus und verbinden den Innenraum mit der Natur.
Und dann ist da noch die große Dachterrasse – der perfekte Platz für Frühstück in der Sonne, lange Sommerabende mit Freunden oder einfach ein Glas Wein mit Blick ins Grüne.
Hier wird nicht nur gewohnt. Hier spielt sich das Familienleben ab.
Mehr Keller als Haus? Fast.
Auch unter dem Haus steckt eine echte Überraschung:
Der Keller ist größer als man bei der Wohnfläche zunächst erwarten würde. Durch die zusätzliche Unterkellerung unter der Terrasse steht außergewöhnlich viel Nutzfläche zur Verfügung.
Hobbyraum, Werkstatt, Stauraum, Hauswirtschaft, Sport oder persönliche Rückzugsorte – hier gibt es Platz für all die Dinge, für die in einem gewöhnlichen Einfamilienhaus irgendwann der Platz fehlt. -
Flächen
- Wohnfläche: 154 m²
- Grundstücksfläche: 406 m²
- Nutzfläche: 83 m²
- Zimmer insgesamt: 6
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 1
- Etagen: 1
- Stellplatzart: Carport, Freiplatz
- Carport-Stellplätze: 2
- Außenstellplätze: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2011
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Wer ein außergewöhnliches Zuhause mit moderner Architektur in besonderer Lage sucht, sollte sich dieses Haus unbedingt ansehen.
Häuser überzeugen nicht auf dem Papier, man muss sie sehen, um sich wirklich ein Bild machen zu können. Gerne besichtigen wir mit Ihnen das Haus, damit Sie sehen können, ob diese Ausnahmeimmobilie zu Ihnen und Ihren Vorstellungen passt.
Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 07142-91440.
Immer für Sie da!
Ihr Sven Heuschele
+++ Dipl. Grundstücks- und Immobilienfachwirt
+++ DEKRA Sachverständiger für Immobilienbewertung
Die Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr hierfür können wir nicht übernehmen.
Im Falle eines Kaufs wird eine Provision von 3 % zzgl. MwSt. = 3,57 % des Kaufpreises fällig – also nur, wenn wir erfolgreich für Sie tätig sein konnten.- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
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Ein Haus für Menschen, die das Besondere suchen
Dieses Einfamilienhaus ist kein austauschbares Standardobjekt.
Es ist durchdacht, überraschend, lichtdurchflutet und anders. Die moderne Architektur schafft spannende Perspektiven, die clevere Grundrissgestaltung sorgt für erstaunlich viel Privatsphäre und die großzügigen Gemeinschaftsbereiche machen das Haus zum Mittelpunkt des Familienlebens.– Moderne Niedrigenergiebauweise mit Dreifachverglasung und Fußbodenheizung sorgt für sparsamen Energieverbrauch
– Zusätzliche Solarthermieanlage zur Warmwassergewinnung
– Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen
– Vorbereitung für einen Kaminofen im Wohnbereich
– Firsthoch offener Wohn-/Ess- und Kochbereich
– Sichtgeschützte, von vier Zimmern zugängliche, Terrasse
– Großzügig unterkellerter Bereich mit Hobbyraum
– Ruhige, naturnahe Sackgassenlage
– Kinderfreundliches Umfeld
– Baujahr 2011Kurz gesagt:
Ein Haus, das Familienleben neu denkt.Vier ideal geschnitte und fast gleichgroße Schlafzimmer statt Zimmerhierarchie.
Ein spektakulär offener Wohnbereich statt Standardgrundriss.
Mehr Keller als erwartet.
Eine große Terrasse und Balkon.
Natur und Ruhe statt Durchgangsverkehr.Vier bis fünf Stellplätze, je nach Autogröße, runden dieses Angebot ab.
- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 09.06.2036
- Energieverbrauchskennwert: 44,80 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: A
- Baujahr (Energieausweis): 2011
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 09.06.2026
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Ruhige Sackgasse. Natur vor der Tür. Familienleben inklusive.
Die Lage macht das besondere Wohnkonzept komplett. Das Haus befindet sich in einer absolut ruhigen, naturnahen und kinderfreundlichen Sackgassenlage. Kein Durchgangsverkehr, viel Ruhe und ein Umfeld, in dem Kinder noch draußen spielen können.
Gleichzeitig bietet die Lage die Qualitäten einer begehrten Bestlage – ein idealer Rückzugsort für alle, die modernes Wohnen, Natur und Familienfreundlichkeit miteinander verbinden möchten.Idylle im Grünen mit bestem Anschluss an Bietigheim-Bissingen und die Region Stuttgart!
Der Ortsteil Metterzimmern ist ein gepflegter, ‚aufgeräumter‘ Ort und profitiert von der bestens vorhandenen Infrastruktur des benachbarten Bietigheim-Bissingens: Alle Schularten, Ärzte, Apotheken, Sport- und Bildungseinrichtungen, diverse Einkaufsmöglichkeiten, ein ausgebautes Bus- und Schienennetz mit S-Bahnverbindung bis in die Landeshauptstadt Stuttgart. Im Ort selbst finden Sie einen Kindergarten und eine familiäre Grundschule.
Mit Bus und Bahn ist die Kreisstadt Ludwigsburg in ca. 25 Minuten erreicht, nach Stuttgart dauert es ca. 35 Minuten. Der Ballungsraum auf der einen und der Naturparks Stromberg/Heuchelberg auf der anderen Seite machen den besonderen Reiz und die Wohnqualität des Ortes aus. Weitere Informationen über die Stadt Bietigheim-Bissingen und den Naturpark Stromberg/Heuchelberg finden Sie auf www.bietigheim-bissingen.de und www.naturpark-stromberg-heuchelberg.de.
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- Kaufpreis: 885.000 €
- Käuferprovision (inkl. gesetzlicher MwSt.): 3.57 %
























